Propuesta de mejora en planificación y control en la ejecución de proyectos de viviendas económicas

Abstract

Construir un proyecto civil conlleva un proceso riguroso donde la planeación, el control y la calidad del mismo deben ser llevadas a cabo rigurosamente para cumplir con los aspectos propuestos de la mejor manera. El objetivo general de esta investigación es en primera instancia Plantear propuestas de mejora en la planificación y ejecución de viviendas económicas, evaluando su situación actual, en tiempo y recursos económicos. El objeto de estudio se trata de un proyecto tipo, una vivienda económica unifamiliar, construida por la constructora Pelasgos s.r.l. ubicada en Puerto Plata. Para esta investigación se realizaron entrevistas con los ingenieros encargados, donde se suministraron documentaciones concernientes al diseño arquitectónico, presupuestos, y cronogramas. Con el fin de reevaluar los aspectos presupuestarios y cronológicos del mismo. Después de analizar los datos suministrados se concluyó que, la planificación y ejecución de un proyecto civil se ve afectada en su mayoría en los temas de tiempo y dinero en el transcurso de su elaboración. El factor cronológico y presupuestario se ve impactado por variantes tales como: escasa definición del alcance, en temas de diseño arquitectónico, la no prevención de problemas que se puedan presentar en el proceso de construcción, hablando del desarrollo de la planificación de la obra. El análisis de los datos del proyecto analizado, arrojó problemas que en su mayoría tienen que ver con la ejecución de la obra. No obstante, también surgieron problemáticas sobre la planificación del proyecto.