Facultad de Ciencias e Ingeniería

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Estudio de factibilidad para el desarrollo de un proyecto habitacional con enfoque ecoturístico en el municipio de Constanza
(Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, PUCMM, 2024) Suriel Rodríguez, Heidy María; Michelén Fermín, Jorge Renny; Crisóstomo Marte, Edgarkis Dariniel; Germoso Núñez, Claudia del Carmen
El déficit habitacional es una problemática presente en toda Latinoamérica y el Caribe, siendo uno de los temas sociales de mayor interés a nivel global a través de los años. El Municipio de Constanza en la República Dominicana no está exento de esta problemática social tan demandante e importante, a pesar de ser una nación en vía de desarrollo. Sin embargo, existe incertidumbre en el sector privado sobre la viabilidad de invertir en proyectos habitacionales, especialmente debido a la naturaleza cambiante del mercado dominicano, acentuada por el período postpandemia. En este contexto, se presenta el proyecto residencial Constanza Residence, ubicado en el Municipio de Constanza, Provincia La Vega, desarrollado por inversionistas privados. Este proyecto residencial tiene como objetivo desarrollar un conjunto habitacional de treinta y dós (32) edificios, con apartamentos de 80m². Basado en esta problemática, el presente informe busca desarrollar un análisis de factibilidad económica para el proyecto residencial Constanza Residence, con el fin de demostrar su viabilidad. Se aplicó la metodología ONUDI para desarrollar un estudio de mercado, un estudio técnico, una evaluación económica y un análisis de sensibilidad. Después de realizar cada uno de los estudios de forma crítica y acorde a la realidad dominicana, se determinó que el proyecto Residencial Constanza Residence es factible para su construcción y venta. El proyecto demostró ser económica y socialmente rentable, ya que presenta un rendimiento superior a la Tasa Mínima Aceptable de Rendimiento (TMAR) y ofrece una solución habitacional para unas 32 familias.
Sectorización de redes de distribución de agua potable en el Acueduto de Coraasan utilizando la herramienta Epanet caso de estudio : Municipio Tamboril : parte alta
(Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, PUCMM, 2021) León Benoit, Lis Marie de; Santiago Fernández, Soleidy Libertad; Tavares, Juan; Rivero Canó, Rosa Bertilia
El objetivo del presente estudio es conocer la sectorización existente de las redes de distribución de agua potable manejadas por la Corporación del Acueducto y Alcantarillado de Santiago (CORAASAN) utilizando la herramienta Epanet, tomando como caso de estudio el Municipio de Tamboril (Parte Alta). Esta investigación resulta de gran utilidad para CORAASAN, como empresa responsable de la distribución de agua en la Provincia de Santiago, ya que ofrece información valiosa para diseñar estrategias convenientes en el área de la distribución del agua que permitan mejorar el servicio del suministro de tan preciado recurso en las comunidades. La investigación que se ha desarrollado es cuantitativa, con diseño no experimental, realizada con dos universos las redes de distribución y los usuarios registrados, para la misma no se tomaron muestras, para realizar el análisis se utilizó como parámetro las bases de datos existentes de los catastros de usuarios y redes de agua potables con sus componentes suministrados por CORAASAN y rectificadas en campo. Para establecer la sectorización existente de la zona de estudio fue necesario conocer las características de las redes de distribución de agua potable a través del catastro actualizado y realizar un modelo calibrado actualizado de los sectores hidrométricos que conforman el sistema de distribución de agua potable del municipio de Tamboril (parte alta) a través de la herramienta digital Epanet.
Shipping container homes como soluciones sostenibles para viviendas de bajo costo en la República Dominicana
(Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, PUCMM, 2022) González Lara, Bernardo Arturo; Pujols Reyes, Carolina; Almonte, Nelly; Germoso Núñez, Claudia del Carmen
La demanda insatisfecha de viviendas en República Dominicana y la constante alza de materiales de construcción ha provocado un déficit habitacional notable, el cual se ha intentado mitigar con métodos convencionales sin grandes resultados. La construcción de viviendas con contenedores marítimos cada vez es más utilizada en diferentes países del mundo, como España y Colombia. Uno de los factores predominantes de este sistema de construcción es el uso de este material como producto reciclado aplicado a la edificación, esto, a la vez de disminuir los costos, produce una reducción de contaminantes para el medio ambiente. Este tema es importante puesto que es una solución poco explotada en la República Dominicana y podría representar una propuesta innovadora y amigable con el medio ambiente, utilizando los contenedores ya retirados de su uso habitual de transporte de carga, para reciclarlos y convertirlos en acogedoras viviendas a un menor costo que la construcción convencional. A través de esta investigación se ha buscado determinar la factibilidad del uso de contenedores marítimos reciclados como viviendas sostenibles de bajo costo, describir las ventajas y desventajas de este sistema de construcción, como también los controles económicos y de calidad necesarios para este tipo de proyectos.
Análisis de factibilidad de proyecto residencial en la provincia de Santiago, República Dominicana
(Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, PUCMM, 2022) García Arias, Joaquín Antonio; Gil Mejía, Arielis Jisell; Caba de la Cruz, Félix Antonio; Germoso Núñez, Claudia del Carmen
El déficit habitacional es una problemática presente en toda Latinoamérica y el Caribe, siendo este uno de los temas sociales de mayor interés a nivel global a través de los años. La República Dominicana se presenta como una nación en vía de desarrollo, no obstante, no se encuentra exenta de esta problemática social de carácter tan demandante e importante. Debido a esto,el sector público se ve necesitado de la ayuda del sector privado dominicano para tratar de mitigar el déficit. Pero bien es cierto que existe la incertidumbre generada dentro del sector privado de si es factible o no dirigir sus inversiones a proyectos habitacionales de bajo costo, por la naturaleza de un mercado tan cambiante como el que vive la República Dominicana, en especial luego de un período postpandemia. Es aquí cuando se presenta el proyecto Residencial Los Palmares, ubicado en el sector de Villa González, Santiago; desarrollado por inversionistas privados de la mano de la Fiduciaria Reservas. El proyecto residencial se presenta con vistas a desarrollar un conjunto habitacional de veintidós (22) edificios, con apartamentos de metraje de 78.26 mt2 y de metraje de 88.73 mt2. Basado en esta problemática, el presente informe busca desarrollar un análisis de factibilidad económica para la primera etapa del proyecto Residencial Los Palmares, en el cual se demuestre si es factible o no la elaboración del proyecto. Se aplicó la metodología ONUDI para desarrollar un estudio de mercado, estudio técnico, estudio y evaluación económica y análisis de sensibilidad.
Análisis comparativo de la aplicación del sistema de construcción prefabricada en la construcción de viviendas en la ciudad de Santiago, República Dominicana
(Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, PUCMM, 2022) Bueno, Alejandra María; Herrera Corniell, José Vladimir; Martínez Reyes, Braulio Ángel; Germoso Núñez, Claudia del Carmen
El déficit habitacional persistente desde hace décadas en la ciudad de Santiago, República Dominicana se ha incrementado exponencialmente en los últimos años debido al crecimiento poblacional y al flujo migratorio de los habitantes hacia los centros urbanos. La vivienda, en especial de carácter social, se ha convertido en una de las principales problemáticas para la sociedad. En el sector de la construcción se encuentra el reto de realizar proyectos habitacionales que cumplan con los estándares de calidad y que sean económicamente viables para el usuario. La presente investigación busca comparar y analizar la factibilidad de la aplicación de diversos métodos constructivos, como lo son la construcción prefabricada, como opciones viables en la construcción de viviendas que contribuyan a mitigar la creciente demanda habitacional de la ciudad.
Análisis de viabilidad económica entre métodos constructivos de formaletas y tradicionales en viviendas económicas en la provincia Espaillat
(Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, PUCMM, 2024) Salcedo Santos, Juan Esteban; Santos García, Emmanuel; Reyes Gálves, Pedro Alberto; Germoso Núñez, Claudia del Carmen
Este estudio evalúa la viabilidad del uso del sistema de formaletas en comparación con el método tradicional de mampostería para la construcción de viviendas de bajo costo. Se analizan tanto el costo total de cada método como el tiempo requerido para la construcción. A pesar de que el sistema de formaletas implica un mayor costo inicial y demanda mano de obra especializada, permite acelerar los tiempos de construcción. Por otro lado, el método tradicional de mampostería es más económico y requiere menos especialización de la mano de obra, aunque tiende a prolongar la duración del proyecto.
Propuesta de implementación de viviendas con contenedores para mitigar el déficit habitacional en la Republica Dominicana
(Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, PUCMM, 2024) Uribe Reyes, Miguel Antonio; Beard Santos, Samuel Ernesto; Guevara, Luis Ernesto; Germoso Núñez, Claudia del Carmen
El déficit habitacional en la República Dominicana representa un desafío significativo que afecta a una parte considerable de su población y tiene un impacto directo en su calidad de vida. En la actualidad, se estima que más de un millón 400 mil viviendas son necesarias para cubrir las necesidades de los ciudadanos dominicanos, lo que revela una brecha considerable entre la oferta y la demanda de viviendas adecuadas. Esta problemática no solo se limita a la escasez de viviendas, sino que también abarca la falta de viviendas que cumplan con estándares mínimos de calidad y habitabilidad. Los métodos tradicionales de construcción de viviendas han enfrentado diversos obstáculos, incluyendo procesos burocráticos complejos, altos costos de construcción y plazos de ejecución prolongados. Estas limitaciones han contribuido a mantener el déficit habitacional y han excluido a sectores vulnerables de la población. En este contexto, surge la necesidad de explorar soluciones innovadoras y sostenibles para abordar el déficit habitacional en la República Dominicana. Una alternativa que ha ganado atención es la construcción de viviendas utilizando contenedores marítimos reciclados. Esta técnica ofrece numerosas ventajas, como la rapidez en la construcción, la reducción de costos y la posibilidad de adaptarse a diferentes contextos y necesidades de las comunidades.
Propuesta de Análisis de Estrategias Sostenibles en Residuos de Construcción en la República Dominicana
(Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, PUCMM, 2024) Pérez Jiménez, Domingo Junior; Crisóstomo Marte, Edgarkis Dariniel
La República Dominicana, como muchos otros países en desarrollo, enfrenta desafíos significativos en la gestión de residuos sólidos, especialmente en sectores industriales clave como la construcción. La rápida urbanización y el crecimiento económico han exacerbado este problema, con un aumento correspondiente en la generación de desechos de construcción y demolición (RCD). A pesar de los esfuerzos para abordar esta cuestión, persisten notables deficiencias en la gestión de residuos sólidos en la construcción, lo que plantea serias preocupaciones ambientales, sociales y económicas. Estudios previos, como el "Diagnóstico de residuos de construcción en República Dominicana" de Deborah Navarro y la "Caracterización de residuos de construcción" de José Adolfo Herrera, han arrojado luz sobre la magnitud del problema. Estos estudios han revelado una baja eficiencia en la gestión actual de los residuos sólidos en la construcción, subrayando una brecha significativa en la sostenibilidad y eficacia de las prácticas existentes. La falta de estrategias adecuadas y adaptadas a la realidad dominicana, así como la escasa implementación de medidas sostenibles, constituyen obstáculos críticos que afectan la gestión responsable de los residuos sólidos en proyectos de construcción.
Propuesta de administración de recursos financieros de microempresas en el sector construcción en la provincia de Santiago, caso de estudio Ampe Construsmart E.I.R.L.
(Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, PUCMM, 2024) Henríquez Reyes, Robert Milton; Guillén Betances, Okensy Rubén; Carbuccia Duvergé, Julio César; Germoso Núñez, Claudia del Carmen
Este proyecto de investigación propone una solución a los problemas financieros de la empresa Ampe Construsmart. Utilizando métodos evaluativos como el Análisis de Estados Financieros y el Análisis de Razones Financieras, se identificaron problemas significativos en las áreas de liquidez y endeudamiento, exacerbados por la ausencia de un departamento financiero en la empresa. En respuesta a estos hallazgos, se diseñó un plan estratégico integral para fortalecer dichos aspectos críticos. Las recomendaciones incluyen la implementación de software financiero especializado, la capacitación continua del personal y la creación de un departamento específico de finanzas. Estas medidas buscan mejorar la gestión financiera de la empresa y asegurar su estabilidad y crecimiento a largo plazo. This research project proposes a solution to the financial problems of Ampe Construsmart. Utilizing evaluative methods such as Financial Statement Analysis and Financial Ratio Analysis, significant issues were identified in the areas of liquidity and debt, exacerbated by the absence of a financial department within the company. In response to these findings, a comprehensive strategic plan was designed to strengthen these critical aspects. The recommendations include implementing specialized financial software, continuous staff training, and creating a dedicated finance department. These measures aim to improve the company's financial management and ensure its long-term stability and growth.
Propuesta de mejora en planificación y control en la ejecución de proyectos de viviendas económicas
(Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, PUCMM,, 2023) García Peña, Priscila María; Plasencia Santana, Sadiel; Carbuccia Duvergé, Julio César; Germoso Núñez, Claudia del Carmen
Construir un proyecto civil conlleva un proceso riguroso donde la planeación, el control y la calidad del mismo deben ser llevadas a cabo rigurosamente para cumplir con los aspectos propuestos de la mejor manera. El objetivo general de esta investigación es en primera instancia Plantear propuestas de mejora en la planificación y ejecución de viviendas económicas, evaluando su situación actual, en tiempo y recursos económicos. El objeto de estudio se trata de un proyecto tipo, una vivienda económica unifamiliar, construida por la constructora Pelasgos s.r.l. ubicada en Puerto Plata. Para esta investigación se realizaron entrevistas con los ingenieros encargados, donde se suministraron documentaciones concernientes al diseño arquitectónico, presupuestos, y cronogramas. Con el fin de reevaluar los aspectos presupuestarios y cronológicos del mismo. Después de analizar los datos suministrados se concluyó que, la planificación y ejecución de un proyecto civil se ve afectada en su mayoría en los temas de tiempo y dinero en el transcurso de su elaboración. El factor cronológico y presupuestario se ve impactado por variantes tales como: escasa definición del alcance, en temas de diseño arquitectónico, la no prevención de problemas que se puedan presentar en el proceso de construcción, hablando del desarrollo de la planificación de la obra. El análisis de los datos del proyecto analizado, arrojó problemas que en su mayoría tienen que ver con la ejecución de la obra. No obstante, también surgieron problemáticas sobre la planificación del proyecto.
Impacto en los stakeholders de la gestión de calidad del proyecto living towers
(Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, PUCMM, 2023) Sánchez Hanley, Jean Carlos; González Espinal, Johvanny Rigoberto; Germoso Núñez, Claudia del Carmen; Crisóstomo Marte, Edgarkis Dariniel
El presente estudio tuvo como objetivo analizar el impacto de la Gestión de Calidad en los stakeholders, entre estos clientes o compradores, los desarrolladores, los contratistas, autoridades reguladoras, las comunidades locales y los proveedores de materiales y servicios, y los clientes internos, involucrados en el proyecto inmobiliario Living Towers El enfoque mixto de recolección de datos reveló hallazgos tanto cuantitativos como cualitativos. En términos cuantitativos, se determinó que el costo de retrabajo representó apenas el 1.49% del costo total del proyecto y los costos de las funciones PEF fueron solo el 0.43%. Estos datos indican una alta eficiencia en el aseguramiento y control de calidad, minimizando errores y gastos adicionales. En el análisis cualitativo, se destacó que la Gestión de Calidad demostró ser efectiva en prevenir problemas y corregir fallas de manera oportuna, lo que favoreció la satisfacción y la confianza de los stakeholders. Asimismo, el bajo costo de retrabajo y los gastos de funciones PEF respaldaron la viabilidad económica del proyecto sostenible.
Beneficios en la implementación de oficinas de gestión de proyectos en empresas constructoras en Santiago, República Dominicana para el año 2023
(Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, PUCMM, 2024) Rodríguez Rodríguez, Luis Alexander de Jesús; Monegro Rodríguez, Stevens de Jesús; Liriano López, Gustavo Aquiles; Germoso Núñez, Claudia del Carmen
El objetivo general de este estudio fue Analizar las ventajas de implementar Oficinas de Gestión de Proyectos en Empresas Constructoras en Santiago, República Dominicana, Año 2023. Es un estudio de tipo descriptivo, con un enfoque cualitativo. La obtención de la información se realiza mediante entrevistas a diferentes empresas constructoras y también mediante una revisión bibliográfica-documental sobre textos que versen sobre la importancia de las PMO. Se emplea la metodología PIM, la cual recoge los siguientes pasos: planificación, viabilidad, tiempo de costo y recursos, ejecución, control y cierre de procesos. La población son las empresas constructoras de Santiago. Para analizar los datos se organiza y sistematiza la información y se procede a extraer los elementos de mayor relevancia para medir su incidencia en cada una de las variables. Dentro de los hallazgos se identifican que una oficina de gestión de proyectos es sumamente rentable para las empresas constructoras, pues mediante esta sus proyectos empiezan a marchar de una manera más eficiente y esto trae consigo mejor rentabilidad, mejor calidad y satisfacción del cliente. Se concluye que si se reduce el tiempo de ejecución de un proyecto mediante la implementación de una oficina de gestión de proyectos, esto se debe a que mediante dicha oficina se controlan aspectos como el cronograma y recursos que influyen directamente en el tiempo, los colaboradores de la oficina asignan una programación y evalúan las situaciones que se presentan para que el proyecto cumpla con el tiempo estipulado. Palabras claves:
Optimización de tiempo y recursos en procesos constructivos a porticados utilizando aditivo
(Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra, PUCMM, 2024) Hernández Rosa, Oscarlin Manuel; Morales Reyes, Nilson Enrique; Germoso Núñez, Claudia del Carmen; Carbuccia Duvergé, Julio César
En la República Dominicana, la construcción de estructuras a porticadas es una actividad fundamental para el desarrollo urbano y económico del país. Sin embargo, el sector enfrenta constantes desafíos, entre los que se destacan la optimización del tiempo y los recursos en los procesos constructivos. En este contexto, la implementación de tecnologías y prácticas innovadoras se convierte en una necesidad imperante para mejorar la eficiencia y la competitividad del sector de la construcción.

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